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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
En exclusivité SAINT-HERBLAIN – Bouvardière / Route de Vannes Appartement T1 au dernier étage avec balcon, ascenseur et parking. Situé dans le secteur recherché de la Bouvardière, ...
16 Boulevard Albert Einstein 44300 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST HERBLAIN
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111 700 € | 4 296 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HERBLAIN
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119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HERBLAIN
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119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HERBLAIN
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119 110 € | 3 503 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HERBLAIN
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108 500 € | 4 173 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HERBLAIN
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103 000 € | 3 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HERBLAIN
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HERBLAIN
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98 000 € | 3 500 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 27/02/2025 | 29 Av Des Naudieres | 125 500 € | 40 m² | 3 138 € |
| 25/02/2025 | 142 Bd Francois Mitterrand | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 20/01/2025 | 1 All Du Theatre | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Du Nil | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 24/12/2024 | 47 Rue De La Gare | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 132 978 € | 40 m² | 3 324 € |
| 14/11/2024 | 77 Bd Marcel Paul | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 22/10/2024 | 52 Rue Vincent Auriol | 119 990 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/10/2024 | 22 Av De Neuilly | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue De La Chicotiere | 72 200 € | 36 m² | 2 006 € |