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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 210 m²
SAINT HERBLAIN BOUVARDIERE MAISON 5 CHAMBRES.BOUVARDIERE confortable maison familiale et indépendante idéalement située à proximité des écoles transport set commerces, offrant salo...
22 Avenue de Chenonceaux 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 530 544 € | 54 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 556 320 € | 80 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 603 540 € | 127 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 234 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 7 Av De Chenonceaux | 700 000 € | 225 m² | 3 111 € |
| 29/04/2024 | 12 Av Du Golf | 780 000 € | 190 m² | 4 105 € |
| 20/09/2023 | 25 Av De La Passagere | 570 000 € | 176 m² | 3 239 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue De La Metairie | 290 000 € | 195 m² | 1 487 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Des Buzardieres | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 10/07/2023 | 8 All Prosper Merimee | 860 000 € | 192 m² | 4 479 € |
| 14/06/2023 | 5b Rue De La Garotterie | 930 000 € | 180 m² | 5 167 € |