Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Etat irréprochable pour cette agréable maison de 105 m² rénovée avec goût par les propriétaires. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques mètres de toutes les co...
47 Rue de la Blanche 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0yBC Actuel
|
352 000 € | - |
|
#aYysQ
|
364 000 € | +3,4% |
|
#aJW75
|
364 000 € | +3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HERBLAIN
|
351 811 € | 3 518 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
353 600 € | 2 829 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
354 187 € | 2 903 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
354 187 € | 2 903 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
354 187 € | 2 767 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
354 187 € | 2 767 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
348 000 € | 3 193 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
356 320 € | 2 806 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
346 500 € | 2 987 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
359 121 € | 3 325 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
359 990 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 All Armand Trousseau | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue De Falaise | 208 400 € | 86 m² | 2 423 € |
| 17/03/2025 | 12b Av Des Plantes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |