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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
EXCLUSIVITE - SAINT - HERBLAIN: Dans une résidence très bien entretenue de 2016, T2 au 2ème étage offrant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 16 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST HERBLAIN
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151 990 € | 3 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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150 500 € | 3 763 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 900 € | 3 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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153 700 € | 3 341 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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148 900 € | 3 918 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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148 900 € | 3 918 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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154 000 € | 3 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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154 000 € | 3 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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154 000 € | 3 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 121 020 € | 45 m² | 2 689 € |
| 07/03/2025 | 18 Bd Du Massacre | 105 504 € | 53 m² | 1 991 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 27/02/2025 | 29 Av Des Naudieres | 125 500 € | 40 m² | 3 138 € |