Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison en copropriété de 3 pièces de 72,84 m², idéalement située Rue de la Johardière à Saint-Herblain (44800). Parfaitemen...
19 Rue de la Rivaudière 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7jxs Actuel
|
239 900 € | - |
|
#aKbZe
|
249 500 € | +4,0% |
|
#b2NbY
|
239 900 € | - |
|
#aL1Rp
|
249 500 € | +4,0% |
|
#b0QsA
|
249 500 € | +4,0% |
|
#aLxNM
|
239 900 € | - |
|
#b2DMY
|
239 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HERBLAIN
|
240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
239 660 € | 3 329 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
239 660 € | 3 329 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
241 040 € | 2 940 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
241 040 € | 2 940 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
236 250 € | 3 029 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
236 250 € | 2 991 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
234 450 € | 3 085 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
234 450 € | 3 085 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
234 300 € | 3 083 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
234 300 € | 3 083 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 24/04/2025 | 20 Av De La Liberte | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 14/04/2025 | 44 Av De La Baraudiere | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Blandine | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Des Plantes | 348 000 € | 56 m² | 6 214 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 26/03/2025 | 2 Imp Blandine | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Jean Paul Sartre | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 26/03/2025 | 1 Av De La Republique | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Alfred De Musset | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 6ter Rue Des Freres Grimm | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |