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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
SAINT-HERBLAIN - Résidence du Golf, à l'entrée de NANTES,. Un appartement de type 6 dans un ensemble immobilier doté un immense parc boisé privatif, au calme avec un accès direct à...
3 Allée Jean Sébastien Bach 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 132 Bd Francois Mitterrand | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 06/12/2024 | 33 All Anita Conti | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Jean Baptiste Lulli | 134 590 € | 116 m² | 1 160 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue De Morlaix | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 25/10/2024 | 52 Rue Jean Marie Desbrosses | 138 100 € | 101 m² | 1 367 € |
| 23/10/2024 | 10 All Louis Vierne | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Du Congo | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Congo | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 02/08/2024 | 1 All Francois Couperin | 172 250 € | 99 m² | 1 740 € |
| 19/06/2024 | 56 Rue Jean Marie Desbrosses | 167 800 € | 102 m² | 1 645 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Du Danube | 249 381 € | 97 m² | 2 571 € |
| 06/06/2024 | 34 Bd Du Val De Chezine | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |