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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Saint Herblain, appartement loué situé 2 rue de Bordeaux. C'est dans une résidence bien entretenue avec un gardien que cet appartement lumineux offre confort et proximité. Tout est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HERBLAIN
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115 000 € | 1 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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111 900 € | 1 722 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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121 000 € | 1 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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121 900 € | 2 390 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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122 500 € | 1 885 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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122 500 € | 1 885 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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123 050 € | 1 923 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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102 500 € | 1 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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102 500 € | 1 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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102 500 € | 1 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |