Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Parc de la Chézine, un très bel appartement refait à neuf d'une surface habitable de 65 mètres carrés (61,28 carrez) de trois pièces avec loggia, au quatrième étage avec une belle ...
92 Avenue de la Baraudière 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 193 452 € | 20 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 392 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8vMs Actuel
|
179 200 € | - |
|
#b0Pp4
|
179 900 € | +0,4% |
|
#aP3kA
|
179 900 € | +0,4% |
|
#b8nWn
|
179 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 200 € | 2 757 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
178 900 € | 2 265 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
178 500 € | 2 318 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
178 500 € | 2 318 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
179 900 € | 2 306 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
180 200 € | 2 225 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
180 525 € | 2 257 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
177 740 € | 2 867 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
176 550 € | 2 235 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |