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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
SAINT-HERBLAIN Marcel Paul -A moins de 300 mètres des transports (tramway, chronobus, bus) et des commerces, maison des années 1980 non mitoyenne avec vie de plain-pied comprenant:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 424 872 € | 44 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 445 560 € | 64 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 102 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 144 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 187 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST HERBLAIN
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395 400 € | 2 824 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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397 000 € | 2 335 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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397 000 € | 2 335 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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365 000 € | 2 098 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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360 600 € | 2 282 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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360 420 € | 2 503 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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360 420 € | 2 503 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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357 000 € | 2 100 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 All Armand Trousseau | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Alfred De Musset | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Charles Josse | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 05/03/2025 | 16 Av De La Concorde | 348 000 € | 119 m² | 2 924 € |
| 25/02/2025 | 9100 Che De La Galetiere | 376 500 € | 131 m² | 2 874 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Reine Des Pres | 465 000 € | 112 m² | 4 152 € |
| 21/02/2025 | 59 Av De La Bouvardiere | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 18/02/2025 | 15b Rue Jean Monnet | 416 800 € | 123 m² | 3 389 € |