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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
CREMETTERIE – Maison lumineuse avec jardin et atelier, offrant une vie de plain-pied et deux salles de bains. Pratique et accueillante, elle est parfaite pour profiter de moments e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 337 848 € | 34 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST HERBLAIN
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314 160 € | 3 696 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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309 750 € | 3 098 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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309 750 € | 2 950 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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329 100 € | 3 740 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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296 000 € | 3 524 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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288 750 € | 3 008 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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287 375 € | 2 874 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Blandine | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Jean Paul Sartre | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Alfred De Musset | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 26/03/2025 | 2 Imp Blandine | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 6ter Rue Des Freres Grimm | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 17/03/2025 | 12b Av Des Plantes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue De Falaise | 208 400 € | 86 m² | 2 423 € |