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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Beau 2 pièces de 41m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, Dans un quartier calme et résidentiel, proche des parcs, des écoles et transport e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST HERBLAIN
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205 000 € | 5 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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209 066 € | 4 646 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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209 066 € | 4 545 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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209 066 € | 4 646 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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209 066 € | 4 545 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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216 000 € | 4 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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216 000 € | 4 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 121 020 € | 45 m² | 2 689 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Des Calvaires | 190 400 € | 59 m² | 3 227 € |
| 07/03/2025 | 18 Bd Du Massacre | 105 504 € | 53 m² | 1 991 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |