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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 125m², cet appartement vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Nil | 245 310 € | 87 m² | 2 820 € |
| 03/02/2025 | 132 Bd Francois Mitterrand | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue De Grenoble | 72 500 € | 87 m² | 833 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 200 140 € | 87 m² | 2 300 € |
| 06/12/2024 | 33 All Anita Conti | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Jean Baptiste Lulli | 134 590 € | 116 m² | 1 160 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue De Morlaix | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 25/10/2024 | 52 Rue Jean Marie Desbrosses | 138 100 € | 101 m² | 1 367 € |
| 23/10/2024 | 10 All Louis Vierne | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/09/2024 | 33 Rue De Marseille | 175 400 € | 89 m² | 1 971 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Du Congo | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 30/08/2024 | 2 All Jean Philippe Rameau | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |