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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Marc Moreau vous propose: A 6 mn d'ancenis, commune de saint Herblon,longère à rénover d'une surfarce de 70m² évolutive, sur un terrain de 300m² environ.Certificat d'U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 61 572 € | 6 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 9 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HERBLON ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HERBLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Les Petites Gaudinieres | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |
| 24/03/2025 | 9 All Des Mimosas | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 05/03/2025 | 418 Rue Simone Veil | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 06/02/2025 | 334 Rue Simone Veil | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue D'hemyock | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De La Blanchere | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 19/12/2024 | 4ter Rue Du Fort | 164 500 € | 74 m² | 2 223 € |
| 05/12/2024 | 166 Rue Anne Franck | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 27/09/2024 | 1 Le Bourg Louet | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 14/06/2024 | 45 Les Chasseries | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 06/06/2024 | 13 Rue Du Petit Pre | 108 900 € | 69 m² | 1 578 € |
| 29/05/2024 | 2 Riveraie | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue De La Blanchere | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 03/04/2024 | 92 Rue Du Heurteau | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 26/03/2024 | 138 Rue Des Goelands | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |