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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
Sur la commune d'Anetz à 4 km de Varades et 8 km d'Ancenis, cette maison est idéalement située dans un environnement calme. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 25 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 30/04/2025 | 30 La Robiniere | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 24/03/2025 | 9 All Des Mimosas | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 20/03/2025 | 6 Les Futs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue D'hemyock | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |
| 14/01/2025 | 5 Imp Des Lilas | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Mimosas | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 13/11/2024 | 34 La Basse Boire | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/11/2024 | 212 Meron | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes St Herblon | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 16/09/2024 | 109 La Haie | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 16/07/2024 | 296 Imp Des Ormeaux | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 28/06/2024 | 9 La Piffertiere | 202 500 € | 96 m² | 2 109 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue De La Mairie | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Du Docteur Bianchi | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |