106 000 €
T3
78 m²
ST HILAIRE DE VOUST
85120
+2%
vs marché
1 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
ST HILAIRE DE VOUST (85120)
Terrain
464 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
10 296 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST HILAIRE DE VOUST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HILAIRE DE VOUST
|
106 000 € | 1 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE VOUST
|
106 000 € | 1 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA TARDIERE
|
106 500 € | 1 238 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TARDIERE
|
106 500 € | 1 238 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TARDIERE
|
106 500 € | 1 238 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHATAIGNERAIE
|
110 000 € | 1 264 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTIGNY
|
99 500 € | 1 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTIGNY
|
99 500 € | 1 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTIGNY
|
99 500 € | 1 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHATAIGNERAIE
|
91 375 € | 1 218 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5355f Le Tude | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 23/08/2024 | 5215 Saint Delay | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 28/06/2024 | 5188 Le Plessis | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 10/06/2024 | 16 Rue De La Vendee | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 15/12/2023 | 5219a L Hommere | 45 000 € | 72 m² | 625 € |