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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
EXCLUSIVITÉ - ST HILAIRE DES LOGES - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose à 13 min de Fontenay-le-Comte et 25 min de Niort, une maison en pierres dans le centre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 846 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE DES LOGES ↗ +44.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE DES LOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HILAIRE DES LOGES
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181 500 € | 1 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR L AUTISE
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176 700 € | 1 448 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR L AUTISE
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T8 ST HILAIRE DES LOGES
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DES LOGES
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DES LOGES
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T8 ST HILAIRE DES LOGES
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T5 NIEUL SUR L AUTISE
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173 250 € | 1 255 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUSSAIS PAYRE
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173 000 € | 1 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUSSAIS PAYRE
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T6 FOUSSAIS PAYRE
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173 000 € | 1 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 La Chacotrie | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 21/03/2025 | 81 Rue Leon Bienvenu | 142 040 € | 94 m² | 1 511 € |
| 06/02/2025 | 45 Rue De La Butte Aux Cailles | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De La Prairie | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 26 667 € | 99 m² | 269 € |
| 15/11/2024 | 42 Rue De L Ancien Bourg | 75 000 € | 133 m² | 564 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue Antoine Cardin | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 01/07/2024 | 12 Imp Du Fief Du Roy | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 27/06/2024 | 41 Rue De L Ancien Bourg | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |
| 14/06/2024 | 55 Rte Des Vergers | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 03/05/2024 | 12b Rue Du Chail | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 18/03/2024 | 2 Garreau | 157 200 € | 102 m² | 1 541 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue De La Verchere | 71 000 € | 97 m² | 732 € |
| 07/11/2023 | 7 Rue Du Ruisseau | 218 200 € | 96 m² | 2 273 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Des Muriers | 47 000 € | 98 m² | 480 € |