230 000 €
T5
145 m²
ST HILAIRE DU ROSIER
38840
-35%
vs marché
1 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ST HILAIRE DU ROSIER (38840)
Terrain
2 350 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
19 140 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE DU ROSIER ↘ -4.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE DU ROSIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HILAIRE DU ROSIER
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU ROSIER
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238 500 € | 1 539 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU ROSIER
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T6 ST HILAIRE DU ROSIER
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T5 ST LATTIER
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210 000 € | 1 221 € | 172 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 5130 Mas De L Auberge | 226 000 € | 140 m² | 1 614 € |
| 09/07/2024 | 5447 Charbonno | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 08/07/2024 | 5249 La Gare | 215 650 € | 121 m² | 1 782 € |
| 29/03/2024 | 5119 Le Village | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/11/2023 | 5423 Les Marais | 436 300 € | 145 m² | 3 009 € |