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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Saint Hilaire la Palud, en plein coeur du Marais Poitevin en bordure de rivière, jolie maison en pierre d'environ 130 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour...
38 Route de la Grève 79210 Saint-Hilaire-la-Palud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 441 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 107 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE LA PALUD ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE LA PALUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3F5Y Actuel
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220 480 € | - |
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#afVCz
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239 000 € | +8,4% |
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T7 AMURE
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 17 Rue De La Tuilerie | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 23/12/2024 | 8 Rte Des Moulins | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 04/12/2024 | 3 Imp Des Trois Pignons | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 03/12/2024 | 6 Che Du Batelier | 229 000 € | 115 m² | 1 991 € |
| 23/10/2024 | 3b Imp Des Trois Pignons | 177 000 € | 145 m² | 1 221 € |
| 15/10/2024 | 46 Rue De Pied Blanc | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 02/10/2024 | 22 Rue De La Tuilerie | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Du Four Banal | 172 574 € | 150 m² | 1 150 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue Du Marais Sauvage | 63 063 € | 110 m² | 573 € |
| 29/03/2024 | 51 Rue Du Marais Sauvage | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 21/03/2024 | 26 Rte De La Greve | 92 000 € | 140 m² | 657 € |
| 22/12/2023 | 4 Crs Du Bourrelier | 83 000 € | 150 m² | 553 € |
| 17/10/2023 | 2 Imp Port Du Vanneau | 198 100 € | 106 m² | 1 869 € |
| 28/07/2023 | 22 Rte De Niort | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Des Alouettes | 285 400 € | 148 m² | 1 928 € |