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Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Guillaume Delaplanche vous propose: Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud – Pavillon plain-pied avec jardin et garage À la recherche d'un...
61a Rue du Pied Blanc 79210 Saint-Hilaire-la-Palud
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE LA PALUD ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE LA PALUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCAIS
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 USSEAU
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136 500 € | 1 484 € | 92 m² | 4 | Voir |
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136 500 € | 1 484 € | 92 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10b Route Du Lidon | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 18/04/2025 | 49 Rte Du Pont De Paire | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 09/01/2025 | 35b Rte De Marans | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 18/11/2024 | 35 Rte De Marans | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Du Four Banal | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 01/03/2024 | 14 Cite De La Pierre Au Coeur | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 29/01/2024 | 4 Chem Du Gros Blancheau | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 30/10/2023 | 18 Rue Du Stade | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 23/08/2023 | 24 Rue Du Moulin Rompu | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/08/2023 | 61a Rue De Pied Blanc | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 24/05/2023 | 20 Rue Du Stade | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |