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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située à St Hilaire la treille (87), 10mn de St Sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de La Souterraine (Gare SNCF), 10mn de l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), et 45mn d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE LA TREILLE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 23 Rte Des Babillauds | 16 500 € | 70 m² | 236 € |
| 11/03/2025 | 3 Rte De La Corive | 17 000 € | 58 m² | 293 € |
| 17/02/2025 | 5 Rte Du Puits | 19 000 € | 60 m² | 317 € |
| 03/01/2025 | 3 Rte Des Peux | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 20/12/2024 | 5038 Grassevaud | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 25/07/2024 | 5218 Peu Feusse | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 03/07/2024 | 25 Rue Des Rochers | 38 000 € | 63 m² | 603 € |
| 12/04/2024 | 17 Rue De Seebach | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 14/12/2023 | 27 Rue Des Rochers | 49 000 € | 50 m² | 980 € |
| 05/12/2023 | 5313 Beauvais | 124 500 € | 76 m² | 1 638 € |
| 31/08/2023 | 3 Rte Des Peux | 40 000 € | 60 m² | 667 € |