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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Saint Hilaire Saint Mesmin 4 pièce(s) 84 m².EXCLUSIVITE St Hilaire St Mesmin,Maison lumineuse construite en 2017, comprenant:Au rez de chaussée: Une pièce de vie avec cuisin...
1085 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OLIVET
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240 745 € | 2 901 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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T6 OLIVET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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T6 OLIVET
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T4 OLIVET
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242 500 € | 2 756 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 400 € | 2 573 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDON
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246 100 € | 2 675 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 610 Rte Des Muids | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/03/2025 | 966 Rte Des Muids | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 14/01/2025 | 966 Rte Des Muids | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 07/10/2024 | 676 Rue De La Grange | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 128 All De La Monesse | 298 200 € | 68 m² | 4 385 € |
| 26/08/2024 | 305 Rue De Verdun | 245 500 € | 100 m² | 2 455 € |
| 06/08/2024 | 839 Rue De Verdun | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 09/07/2024 | 920 Rue Du Haut Midi | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 01/07/2024 | 729 Rte D Olivet | 294 000 € | 92 m² | 3 196 € |
| 15/04/2024 | 207 Sen Du Loiret | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 09/01/2024 | 1204 Rte D Orleans | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/10/2023 | 1826 Rte D Orleans | 47 500 € | 88 m² | 540 € |
| 03/08/2023 | 180 Rue Du Bout | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 02/08/2023 | 1327 Rte D Olivet | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 01/08/2023 | 595 Sen Du Loiret | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |