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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
** EN EXCLUSIVITE MAISON DE CARACTERE A SAINT HILAIRE SAINT MESMIN ** À Saint Hilaire Saint Mesmin, profitez d'une maison de 210m² idéale pour une vie familiale. Le bien se compose...
499 Route d'Olivet 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 481 572 € | 49 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 505 080 € | 73 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 116 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 163 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 213 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
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2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 298 All Des Griottes | 448 400 € | 175 m² | 2 562 € |
| 28/06/2024 | 565 Rte D Olivet | 612 640 € | 217 m² | 2 823 € |