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** EXCLUSIVITE SAINT HILAIRE SAINT MESMIN CENTRE ** MAISON D'HABITATION 2851 M2 DE TERRAIN HANGAR POSSIBILITE EXTENSION 500 METRE DU BOURG À Saint-Hilaire Saint-Mesmin, dans un sec...
493 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 754 Rue De Verdun | 186 400 € | 61 m² | 3 056 € |
| 17/03/2025 | 610 Rte Des Muids | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 07/10/2024 | 676 Rue De La Grange | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 128 All De La Monesse | 298 200 € | 68 m² | 4 385 € |
| 06/08/2024 | 839 Rue De Verdun | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Du Haut Midi | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 15/04/2024 | 207 Sen Du Loiret | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 09/01/2024 | 1204 Rte D Orleans | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/10/2023 | 1826 Rte D Orleans | 47 500 € | 88 m² | 540 € |
| 02/08/2023 | 1327 Rte D Olivet | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 01/08/2023 | 595 Sen Du Loiret | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |