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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison en parfait état.Maison Traditionnelle 4/5 pièces - Un Cadre de Vie IdéalDécouvrez cette charmante maison traditionnelle de 94 m², construite en 2010, offrant un équilibre pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OLIVET
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T5 OLIVET
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T5 ARDON
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246 100 € | 2 675 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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T5 OLIVET
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T5 OLIVET
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244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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T5 OLIVET
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244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 400 € | 2 573 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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T6 OLIVET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 610 Rte Des Muids | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/03/2025 | 966 Rte Des Muids | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 14/01/2025 | 966 Rte Des Muids | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 07/10/2024 | 676 Rue De La Grange | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 16/09/2024 | 71 Rue De Fleury | 305 000 € | 109 m² | 2 798 € |
| 26/08/2024 | 305 Rue De Verdun | 245 500 € | 100 m² | 2 455 € |
| 06/08/2024 | 839 Rue De Verdun | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 09/07/2024 | 920 Rue Du Haut Midi | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 01/07/2024 | 729 Rte D Olivet | 294 000 € | 92 m² | 3 196 € |
| 15/04/2024 | 207 Sen Du Loiret | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 09/01/2024 | 1204 Rte D Orleans | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/10/2023 | 1826 Rte D Orleans | 47 500 € | 88 m² | 540 € |
| 03/08/2023 | 180 Rue Du Bout | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 02/08/2023 | 1327 Rte D Olivet | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 01/08/2023 | 595 Sen Du Loiret | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |