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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d'Orléans, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024. Idéalement située dans un envi...
1194 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8gir Actuel
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405 000 € | - |
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#b3MI6
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405 000 € | - |
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#b3Nl9
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405 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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376 300 € | 3 618 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 966 Rte Des Muids | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 25/02/2025 | 165 Rue De L Archer | 384 500 € | 116 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 966 Rte Des Muids | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 20/12/2024 | 274 Rte D Orleans | 239 000 € | 127 m² | 1 882 € |
| 16/09/2024 | 71 Rue De Fleury | 305 000 € | 109 m² | 2 798 € |
| 26/08/2024 | 305 Rue De Verdun | 245 500 € | 100 m² | 2 455 € |
| 06/08/2024 | 839 Rue De Verdun | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 09/07/2024 | 920 Rue Du Haut Midi | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 01/07/2024 | 729 Rte D Olivet | 294 000 € | 92 m² | 3 196 € |
| 13/03/2024 | 966 Rte Des Muids | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 09/01/2024 | 1204 Rte D Orleans | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/10/2023 | 1826 Rte D Orleans | 47 500 € | 88 m² | 540 € |
| 20/10/2023 | 515 Rte Des Muids | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 03/08/2023 | 180 Rue Du Bout | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 02/08/2023 | 1327 Rte D Olivet | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |