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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose: Sur une parcelle de 400 m², cette maison propose un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’un séjour traversant de 3...
8 Rue du Soule 31410 Saint-Hilaire
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HILAIRE
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGAGES
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253 900 € | 2 730 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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252 990 € | 2 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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252 900 € | 2 529 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENS
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258 234 € | 2 306 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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259 400 € | 2 568 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Av De Gascogne | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 05/03/2025 | 11 Voie Romaine | 100 694 € | 79 m² | 1 275 € |
| 01/02/2025 | 40 Rue Du Paloumere | 222 420 € | 80 m² | 2 780 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Gahus | 234 190 € | 91 m² | 2 574 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Du Soule | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue Du Bosc | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 19/03/2024 | 38 Av De Gascogne | 276 700 € | 96 m² | 2 882 € |
| 23/02/2024 | 29 Rue Balaitous | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 16/02/2024 | 1 Av Tolosane | 82 000 € | 88 m² | 932 € |
| 13/02/2024 | 51 Rue Balaitous | 214 700 € | 80 m² | 2 684 € |
| 10/11/2023 | 6 Rue De La Calabasse | 206 600 € | 75 m² | 2 755 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue Du Soule | 238 950 € | 97 m² | 2 463 € |
| 18/07/2023 | 1225 Rue Des Pyrenees | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 07/04/2023 | 15 Voie Romaine | 320 700 € | 109 m² | 2 942 € |