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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéalement situé au centre du village, cet appartement de type 2 de 40m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon/...
14 Cours Gambetta 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HIPPOLYTE DU FORT ↗ +6% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HIPPOLYTE DU FORT Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue Fondeville | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 22/04/2025 | 50 Rue Capdeville | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 27/02/2025 | 21b Rue Roger Broussoux | 133 120 € | 55 m² | 2 420 € |
| 18/12/2024 | 6 Gr Grand Rue | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Roger Sabatier | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue De La Croix Haute | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 18/10/2024 | 9121 Le Chene | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Ecu De France | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Blanquerie | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Durant | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 11/07/2024 | 22 Fbg Du Vidourle | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 11/07/2024 | 22 Fbg Du Vidourle | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Argenterie | 292 405 € | 60 m² | 4 873 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Argenterie | 292 405 € | 62 m² | 4 716 € |
| 28/03/2024 | 9001 Agadie Ou La Bastide | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |