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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison T3 Saint Hippolyte du FortMaison T3 en duplex avec jardin et garage au sein de la résidence les Bastides d’Agadie. Située à Saint-Hippolyte-du-Fort, en face de la gendarmeri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 128 856 € | 13 360 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HIPPOLYTE DU FORT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HIPPOLYTE DU FORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HIPPOLYTE DU FORT
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118 746 € | 1 799 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Lot L Argentesse | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 25/03/2025 | 11 Logegos Cigalois | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 05/12/2024 | 9008 Rte D Ales | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 31/10/2024 | 9002 Figaret | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Fondeville | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 13/09/2024 | 9051 Rte D Ales | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Capdeville | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 10/07/2024 | 9258 Agadie Ou La Bastide | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Basse | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 14/05/2024 | 9002 Courreges | 141 150 € | 76 m² | 1 857 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue Du Peirou | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/04/2024 | 9001 Lot L Argentesse | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 14/03/2024 | 43 Rue Capdeville | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 08/03/2024 | 9030 Rte D Ales | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 26/02/2024 | 9009 Lot L Argentesse | 162 730 € | 82 m² | 1 985 € |