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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
SAINT-HIPPOLYTE: VILLA T4 - 140m² / PARCELLE DE 1727M² - GARAGE 117m² - VUE DEGAGEE: Dans un quartier calme, prisé et proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HIPPOLYTE ↗ +57.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST HIPPOLYTE
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410 000 € | 2 611 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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T5 ST HIPPOLYTE
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HIPPOLYTE
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T5 ST HIPPOLYTE
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Du Pont Levis | 387 000 € | 125 m² | 3 096 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Maurice Ravel | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 18/06/2024 | 2b Rue Georges Brassens | 446 000 € | 133 m² | 3 353 € |
| 18/06/2024 | 17 Rue Capdal | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 15/05/2024 | 14b Rue Des Rouges Gorges | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Pablo Casals | 387 000 € | 140 m² | 2 764 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Mitjorn | 406 700 € | 117 m² | 3 476 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Mistral | 352 000 € | 119 m² | 2 958 € |
| 02/10/2023 | 6 Pl St Michel | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 08/06/2023 | 2b Rue Georges Brassens | 470 000 € | 133 m² | 3 534 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Boileau | 251 000 € | 122 m² | 2 057 € |
| 23/03/2023 | 9 Rue Des Pervenches | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |