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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
SAINT HIPPOLYTE: : Maison de village T4 rénovée - R+2 Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village des années 1900, entièrement rénovée, elle peut être aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HIPPOLYTE ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue Du 14 Juillet | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 30/04/2025 | 30 Lot Les Bosquets | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Montaigne | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Cite | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Des Abeilles | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 03/02/2025 | 38 Rue De Neoulous | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Francois Arago | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Yves Montand | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du 14 Juillet | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue De Neoulous | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue Du Canigou | 227 880 € | 65 m² | 3 506 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De L'agouille Petite | 251 310 € | 81 m² | 3 103 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue La Fontaine | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Boileau | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |