352 000 €
T7
150 m²
ST HYMER
14130
-21%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ST HYMER (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 158 €
Prix net vendeur
336 842 €
Frais de notaire
+24 929 €
Émoluments
3 706 €
Droits & taxes
19 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 929 €
Capital à emprunter
376 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
19 800 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST HYMER
|
352 000 € | 2 347 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BENOIT D HEBERTOT
|
344 600 € | 2 297 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST ANDRE D HEBERTOT
|
342 700 € | 2 363 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T9 LE FAULQ
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE FAULQ
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
378 000 € | 2 136 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HYMER
|
378 000 € | 2 136 € | 177 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5 Che Des Carrieres | 1 230 000 € | 164 m² | 7 500 € |
| 26/06/2024 | 100 Chem Des Carrieres | 1 250 000 € | 129 m² | 9 690 € |
| 31/05/2024 | 1315 Rte De Reux | 695 000 € | 174 m² | 3 994 € |
| 05/10/2023 | 101 Chem De La Rochelle | 491 240 € | 160 m² | 3 070 € |
| 07/08/2023 | 956 Chem De La Bataille | 441 850 € | 160 m² | 2 762 € |
| 28/07/2023 | 5273 Les Friches | 730 000 € | 135 m² | 5 407 € |