201 500 €
T4
77 m²
ST HYMER
14130
-19%
vs marché
2 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 500 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
ST HYMER (14130) • Saint-Hymer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 595 €
Prix net vendeur
191 905 €
Frais de notaire
+14 988 €
Émoluments
2 316 €
Droits & taxes
11 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 488 €
Capital à emprunter
216 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 041 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
10 164 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HYMER ↘ -13.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST HYMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/03/2025 | 573 Che De La Mare Tantet | 262 400 € | 94 m² | 2 791 € |
| 15/06/2024 | 174 Chem De La Planche Picard | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 27/05/2024 | 810 Chem De La Ruette Aux Ladres | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 23/08/2023 | 146 Chem De La Cressonniere | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 13/06/2023 | 265 Chem De L'aumonerie | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |