165 000 €
T6
115 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL
76160
-45%
vs marché
1 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL (76160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
15 180 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Sen De Richebourg | 337 500 € | 101 m² | 3 342 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 268 000 € | 108 m² | 2 481 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue Du Bois Tison | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 25/03/2025 | 2350 Rte De Gournay | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 03/03/2025 | 1179 Rue Du Richebourg | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 05/11/2024 | 3550 Rue Des Canadiens | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Nouveau Monde | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue De La Mare | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 26/07/2024 | 1185 Rte De Gournay | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/07/2024 | 869 Rue Du Bois Tison | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Du Vieux Pressoir | 285 500 € | 123 m² | 2 321 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Du Nouveau Monde | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 29/03/2024 | 303 Rte De Gournay | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 04/03/2024 | 35 Rue Des Charmilles | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |