230 000 €
T5
134 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL
76160
-33%
vs marché
1 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL (76160) • Saint-Jacques-sur-Darnétal
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
17 688 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
230 000 € | 1 716 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
230 000 € | 1 716 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOIS L EVEQUE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS L EVEQUE
|
225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
239 000 € | 1 604 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
239 000 € | 1 604 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
239 000 € | 1 604 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU VIVIER
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 DARNETAL
|
199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 DARNETAL
|
199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 268 000 € | 108 m² | 2 481 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue Du Bois Tison | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 03/03/2025 | 1179 Rue Du Richebourg | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 05/11/2024 | 3550 Rue Des Canadiens | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Nouveau Monde | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue De La Mare | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 26/07/2024 | 80ter Rue De La Table De Pierre | 451 420 € | 153 m² | 2 950 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Du Vieux Pressoir | 285 500 € | 123 m² | 2 321 € |
| 29/03/2024 | 303 Rte De Gournay | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 29/02/2024 | 133 Rue De Verdun | 366 100 € | 125 m² | 2 929 € |
| 03/01/2024 | 60 Rue Du Richebourg | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 13/12/2023 | 15 Rue Du Vieux Pressoir | 355 500 € | 147 m² | 2 418 € |
| 11/12/2023 | 30 Rue Des Vatines | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 08/12/2023 | 179 Rue Des Arpents | 318 000 € | 126 m² | 2 524 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue Du Vieux Pressoir | 327 000 € | 116 m² | 2 819 € |