220 288 €
T6
93 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL
76160
-9%
vs marché
2 369
€/m²
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Créer un compte gratuit220 288 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL (76160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 490 €
Prix net vendeur
209 798 €
Frais de notaire
+16 216 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 504 €
Capital à emprunter
236 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 327 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
12 276 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Sen De Richebourg | 337 500 € | 101 m² | 3 342 € |
| 23/05/2025 | 4059 Rte De Gournay | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 268 000 € | 108 m² | 2 481 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue Des Vatines | 194 800 € | 77 m² | 2 530 € |
| 02/04/2025 | 292b Rue De La Loge Aux Pauvres | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 25/03/2025 | 2350 Rte De Gournay | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 03/03/2025 | 1179 Rue Du Richebourg | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Des Vergers | 231 550 € | 89 m² | 2 602 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du Nouveau Monde | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 17/12/2024 | 185 Rue Des Vatines | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 05/11/2024 | 3550 Rue Des Canadiens | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 10/09/2024 | 4095 Rte De Gournay | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 28/08/2024 | 103 Rue Des Vatines | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 26/07/2024 | 1185 Rte De Gournay | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |