210 000 €
T5
106 m²
ST JACUT LES PINS
56220
+74%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST JACUT LES PINS (56220)
Terrain
738 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
13 992 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JACUT LES PINS ↗ +27% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JACUT LES PINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JACUT LES PINS
|
210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACUT LES PINS
|
210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADEN
|
208 819 € | 2 088 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALANSAC
|
207 645 € | 2 016 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRAVE
|
207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRAVE
|
207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMERZEL
|
203 859 € | 1 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMERZEL
|
203 859 € | 1 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMERZEL
|
202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADEN
|
202 215 € | 1 790 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALANSAC
|
220 811 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALANSAC
|
194 609 € | 1 871 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Rue Des Saulniers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/10/2024 | 13 Tressel | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Du Couedic | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 07/10/2024 | 5487 La Grele | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/10/2024 | 5099 Couesnongle | 131 630 € | 98 m² | 1 343 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue De L Ardoisiere | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 19/07/2024 | 5314a Le Champ Beau Bois | 108 990 € | 115 m² | 948 € |
| 18/07/2024 | 5820 La Gree | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 13/07/2024 | 5795 Villeneuve | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 09/07/2024 | 15 Tressel | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 09/07/2024 | 17 Tressel | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Angelique Lesourd | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Stade | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 07/05/2024 | 5412 Radniguel | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 24/01/2024 | 14 Rue De La Pree | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |