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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 70 412 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JACUT LES PINS ↗ +32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JACUT LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PEILLAC
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134 689 € | 1 513 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Le Vauvolet | 139 900 € | 81 m² | 1 727 € |
| 25/04/2025 | 5213 Le Bourg | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Des Saulniers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 31/01/2025 | 5477 Le Potenvain | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 27/12/2024 | 5047 Tressel | 83 500 € | 64 m² | 1 305 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Des Moulins | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Du Couedic | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 07/10/2024 | 5487 La Grele | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/10/2024 | 5099 Couesnongle | 131 630 € | 98 m² | 1 343 € |
| 18/07/2024 | 5820 La Gree | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 13/07/2024 | 5795 Villeneuve | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 09/07/2024 | 15 Tressel | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 09/07/2024 | 17 Tressel | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 28/05/2024 | 5779 La Thiolais | 175 250 € | 76 m² | 2 306 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Stade | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |