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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Spécial investisseur, appartement T2, résidence sécurisé, proche commodités, avec balcon et parking ! - À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CITYA
1 Rue de Chize 17400 Saint-Jean-d'Angély
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN D ANGELY ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN D ANGELY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue De L'aireau | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Bonneterie | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Grosse Horloge | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 25/02/2025 | 46 Rue Tour Ronde | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue De L'ancienne Poudriere | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre | 246 400 € | 67 m² | 3 678 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Pierre Loti | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Maichin | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Maichin | 400 000 € | 29 m² | 13 793 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue De L'ancienne Poudriere | 115 350 € | 61 m² | 1 891 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Pierre Loti | 113 079 € | 54 m² | 2 094 € |
| 22/07/2024 | 16 Fg D'aunis | 152 200 € | 33 m² | 4 612 € |
| 22/07/2024 | 16 Fg D'aunis | 152 200 € | 46 m² | 3 309 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Des Marechaux | 55 000 € | 37 m² | 1 486 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Des Marechaux | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |