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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Maison individuelle de plain‑pied construite en 2002, offre 205 m² habitables avec un studio d'environ 28 m² sur un terrain paysager de 3 673 m². Cette demeure de huit pièces compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST JEAN D ANGELY
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430 000 € | 2 098 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T9 ASNIERES LA GIRAUD
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421 200 € | 1 889 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T8 LA VERGNE
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389 610 € | 1 528 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VERGNE
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10 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 98 Fg D'aunis | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Elysee Loustalot | 310 740 € | 218 m² | 1 425 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Pascal Bourcy | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 17/10/2024 | 1 Fg De Niort | 102 000 € | 200 m² | 510 € |
| 15/12/2023 | 51 Rue Tour Ronde | 97 500 € | 168 m² | 580 € |
| 23/10/2023 | 20 Rue Du Jeu De Paume | 80 000 € | 200 m² | 400 € |
| 16/10/2023 | 31 Rue De Verdun | 345 500 € | 167 m² | 2 069 € |
| 05/10/2023 | 14 Rue Duret | 212 950 € | 192 m² | 1 109 € |
| 29/08/2023 | 66 Rue Lachevalle | 210 000 € | 196 m² | 1 071 € |
| 12/05/2023 | 39 Rue Des Jacobins | 420 000 € | 239 m² | 1 757 € |