576 600 €
T12
336 m²
ST JEAN D ANGELY
17400
+14%
vs marché
1 716
€/m²
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Créer un compte gratuit576 600 €
Maison • 12 pièces • 336 m²
ST JEAN D ANGELY (17400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 177 €
Prix net vendeur
554 423 €
Frais de notaire
+39 852 €
Émoluments
5 792 €
Droits & taxes
32 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 452 €
Capital à emprunter
616 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 368 €/mois | 22 327 €/mois | 618 912 € | 64 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 409 €/mois | 16 391 €/mois | 649 080 € | 94 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 704 160 € | 149 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 765 360 € | 210 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 828 900 € | 274 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
44 352 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 696 €/an
Charges copro. NR
2 016 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 105 €/an
GLI (2,5%)
1 109 €/an
Vacance locative
3 695 €/an
Total charges
13 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 ST JEAN D ANGELY
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576 600 € | 1 716 € | 336 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 268 à 403 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 47 Rue De Verdun | 133 000 € | 270 m² | 493 € |
| 14/02/2024 | 13 Av Du Port | 436 000 € | 280 m² | 1 557 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue Andre Rabault | 600 000 € | 270 m² | 2 222 € |