385 000 €
T5
179 m²
ST JEAN D ARDIERES
69220
-28%
vs marché
2 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 5 pièces • 179 m²
ST JEAN D ARDIERES (69220)
Terrain
533 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 808 €
Prix net vendeur
370 192 €
Frais de notaire
+27 217 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 217 €
Capital à emprunter
412 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
23 628 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ARDIERES ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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12 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13a Bd Joseph Rosselli | 405 109 € | 176 m² | 2 302 € |
| 12/02/2025 | 1 Imp Balmont | 593 500 € | 210 m² | 2 826 € |
| 20/12/2024 | 35c Bd Joseph Rosselli | 366 700 € | 146 m² | 2 512 € |
| 28/11/2024 | 611 Rte De La Thouaille | 321 000 € | 160 m² | 2 006 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Du Caire | 478 270 € | 178 m² | 2 687 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Voie Royale | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/09/2024 | 149 Rue Du Nil | 348 500 € | 150 m² | 2 323 € |
| 15/07/2024 | 40 Av Des Vendangeurs | 483 000 € | 178 m² | 2 713 € |
| 12/06/2024 | 36 Av Marius Mathon | 323 200 € | 148 m² | 2 184 € |
| 05/04/2024 | 680 Rte De Chassagne | 281 800 € | 152 m² | 1 854 € |
| 19/12/2023 | 615 Av Des Explorateurs | 379 000 € | 148 m² | 2 561 € |
| 25/07/2023 | 310 Che Beauj'ano | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |