Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 123 m²
MAISON - 3 CHAMBRES - ST JEAN DE BOISEAUIdéalement située à proximité du bourg de Saint Jean de Boiseau, laissez vous séduire par cet ancien pressoir en pierres entièrement rénové ...
Rue des Dames 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Rue Des Violettes | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Abbe Henri Garnier | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De La Noe | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Du Landas | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Jean Bertreux | 99 441 € | 109 m² | 912 € |
| 27/12/2024 | 9b Rue Du Vieux Four | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Des Charreaux | 443 000 € | 139 m² | 3 187 € |
| 25/11/2024 | 7b Rue De La Rochelle | 505 000 € | 114 m² | 4 430 € |
| 22/11/2024 | 66 Rue Du Landas | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 14/11/2024 | 37 Rue Du Chateau | 287 828 € | 102 m² | 2 822 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De L Egalite | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue De La Croix | 445 600 € | 138 m² | 3 229 € |
| 18/10/2024 | 21 Rue Du Vieux Four | 322 000 € | 105 m² | 3 067 € |
| 18/10/2024 | 1 Pl Du Mal Leclerc | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 24/09/2024 | 27ter Rue De La Perche | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |