271 672 €
Bien
135 m²
ST JEAN DE BOISEAU
44640
N/A
vs marché
2 012
€/m²
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Bien • 5 pièces • 135 m²
ST JEAN DE BOISEAU (44640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 937 €
Prix net vendeur
258 735 €
Frais de notaire
+19 572 €
Émoluments
2 957 €
Droits & taxes
15 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 244 €
Capital à emprunter
291 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 292 404 € | 30 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 44 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
17 820 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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