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Maison 4 pièces de 74 m² au solSAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau. Maison atypique pleine de charme de 74 m² au sol sur une parcelle de 313 m² - 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE BOISEAU ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE BOISEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL2Z6 Actuel
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188 000 € | - |
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#9HRM2
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188 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue Sean Mac Bride | 259 500 € | 81 m² | 3 204 € |
| 09/05/2025 | 5245 Le Pe | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Bac | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Ferdinand Buisson | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Reverdy | 286 150 € | 90 m² | 3 179 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue De La Loire | 234 000 € | 72 m² | 3 250 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De La Rigaudiere | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Croix Truin | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Rigaudiere | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 27/02/2025 | 11 Imp De La Rivetiere | 87 479 € | 70 m² | 1 250 € |
| 27/02/2025 | 11 Imp De La Rivetiere | 142 633 € | 70 m² | 2 038 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue De La Douane | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Ferdinand Buisson | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 18/11/2024 | 21 Rue Abbe Henri Garnier | 222 000 € | 63 m² | 3 524 € |
| 31/10/2024 | 58 Rue Du Vieux Four | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |