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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 28 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 177 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BOISEAU ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BOISEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQfDg Actuel
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254 800 € | - |
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#aQlTs
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265 200 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROUANS
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T6 ROUANS
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251 000 € | 3 061 € | 82 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue Sean Mac Bride | 259 500 € | 81 m² | 3 204 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Abbe Henri Garnier | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Ferdinand Buisson | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Reverdy | 286 150 € | 90 m² | 3 179 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue De La Loire | 234 000 € | 72 m² | 3 250 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De La Rigaudiere | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Croix Truin | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Rigaudiere | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 27/02/2025 | 11 Imp De La Rivetiere | 87 479 € | 70 m² | 1 250 € |
| 27/02/2025 | 11 Imp De La Rivetiere | 142 633 € | 70 m² | 2 038 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue De La Douane | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 27/12/2024 | 9b Rue Du Vieux Four | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Ferdinand Buisson | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 14/11/2024 | 37 Rue Du Chateau | 287 828 € | 102 m² | 2 822 € |
| 31/10/2024 | 58 Rue Du Vieux Four | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |