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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
iad France - Aurélie Leroy vous propose: Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison...
7 Rue des Grangers 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB8Pi Actuel
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359 990 € | - |
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#aRBVh
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359 900 € | - |
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#ay7ff
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380 000 € | +5,6% |
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#aAOFH
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359 990 € | - |
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#aDD60
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379 900 € | +5,5% |
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#aIPoO
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379 900 € | +5,5% |
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#aZq3H
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359 900 € | - |
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#bbf4S
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359 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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359 990 € | 1 659 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T9 ST JEAN DE BRAYE
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5 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 7 Rue Marcel Pagnol | 247 300 € | 174 m² | 1 421 € |
| 31/01/2025 | 15 Av Du General Leclerc | 485 000 € | 235 m² | 2 064 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Alain Fournier | 160 000 € | 205 m² | 780 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Du Gris Meunier | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |