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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
*Magnifique Pavillon de plain pied sur Saint-Jean-de-Braye* Laissez-vous séduire par ce pavillon situé à Saint-Jean-de-Braye, offrant une surface habitable de 83m² sur un vaste ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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214 500 € | 2 383 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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219 800 € | 2 198 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 86 Rue De Guignegault | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 17/04/2025 | 94b Av Du General Leclerc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/03/2025 | 5 All Du Petit Clos De Genouilly | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 28/03/2025 | 317 Rue De Fredeville | 185 500 € | 70 m² | 2 650 € |
| 26/03/2025 | 76 Av Du General Leclerc | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 26/03/2025 | 35 Av De La Paix | 32 758 € | 73 m² | 449 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Des Longues Allees | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Pierre Et Marie Curie | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 19/03/2025 | 63 Rue De La Tuilerie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 21/02/2025 | 10 Sq Le Corbusier | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Des Peupliers | 205 640 € | 101 m² | 2 036 € |
| 04/02/2025 | 14 All Jean Philippe Rameau | 225 892 € | 88 m² | 2 567 € |
| 31/01/2025 | 201 Rue De Charbonniere | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |