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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total.Elle offre une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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232 500 € | 2 801 € | 83 m² | 4 | Voir |
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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219 800 € | 2 198 € | 100 m² | 4 | Voir |
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219 800 € | 2 198 € | 100 m² | 4 | Voir |
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218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 86 Rue De Guignegault | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 17/04/2025 | 94b Av Du General Leclerc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/03/2025 | 5 All Du Petit Clos De Genouilly | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 28/03/2025 | 317 Rue De Fredeville | 185 500 € | 70 m² | 2 650 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Des Longues Allees | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 26/03/2025 | 76 Av Du General Leclerc | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 26/03/2025 | 35 Av De La Paix | 32 758 € | 73 m² | 449 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue De La Bediniere | 326 300 € | 105 m² | 3 108 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Pierre Et Marie Curie | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 19/03/2025 | 63 Rue De La Tuilerie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 21/02/2025 | 10 Sq Le Corbusier | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Des Peupliers | 205 640 € | 101 m² | 2 036 € |
| 04/02/2025 | 14 All Jean Philippe Rameau | 225 892 € | 88 m² | 2 567 € |
| 31/01/2025 | 201 Rue De Charbonniere | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |