218 500 €
T6
124 m²
ST JEAN DE DAYE
50620
-8%
vs marché
1 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 500 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
ST JEAN DE DAYE (50620)
Terrain
1 051 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 409 €
Prix net vendeur
209 091 €
Frais de notaire
+16 167 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 667 €
Capital à emprunter
234 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
16 368 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/05/2025 | 3 Rue Des Courtins | 229 860 € | 113 m² | 2 034 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue Clos Des Barres | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Du Ferrage | 282 000 € | 134 m² | 2 104 € |
| 31/08/2024 | 6 Rue Jean Gremillon | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Du Chanoine Pouchin | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 12/04/2023 | 33 Rue St Jean | 132 000 € | 119 m² | 1 109 € |