130 000 €
T4
85 m²
ST JEAN DE FOLLEVILLE
76170
-23%
vs marché
1 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST JEAN DE FOLLEVILLE (76170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
11 220 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOLLEVILLE ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOLLEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN DE FOLLEVILLE
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T4 LILLEBONNE
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123 000 € | 1 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLEBONNE
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123 000 € | 1 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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123 000 € | 1 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 915 Rue De La Sablonniere | 202 262 € | 105 m² | 1 926 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Sources | 147 500 € | 104 m² | 1 418 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Beaumont | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 13/12/2024 | 43 Le Hamel Au Coeur | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 18/10/2024 | 41 Rue Des Sources | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 20/12/2023 | 2783 Cote De Radicatel | 189 516 € | 86 m² | 2 204 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Beaumont | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |